Domain mint befektetés

A domainbefektetés ígérete egyszerű: olcsón megszerezni egy nevet, és később eladni annak, akinek szüksége lesz rá. A .hu piacon ez nehezebb, mint amilyennek hangzik. A jó domainek évtizedek óta foglaltak, a lejáró nevekért egyre nagyobb a verseny, a tartás pedig minden évben pénzbe kerül. Saját mérésünkkel megnéztük, mennyibe kerül egy portfólió, honnan jön a kínálat, és mekkora eladási arány kell a megtérüléshez.

Jelölések Hivatalos szabályzatból, hivatalos közleményből vagy árlistából ellenőrzött tény. Mért adat a saját felvételünk vagy más által közzétett mérés. Elemzés a saját következtetésünk, Becslés a saját számításunk.

Mit jelent a domainbefektetés?

Elemzés A domainbefektető olyan nevet szerez meg, amelyet később valaki más – jellemzően egy cég vagy vállalkozó – a saját céljára akar majd használni. Három úton juthat hozzá: szabad nevet regisztrál, egy lejárt nevet jegyez be újra, amikor felszabadul, vagy a másodpiacon vesz valakitől. A haszna a beszerzési és az eladási ár különbsége, csökkentve a tartás éveiben fizetett díjakkal.

Elemzés A részvénytől három dologban különbözik. Nem fizet osztalékot, sőt évente pénzbe kerül. Nincs tőzsdéje: minden eladás egyedi alku egyetlen vevővel, és addig tarthat, amíg ez a vevő meg nem jelenik. Nyilvános árfolyama sincs: a .hu domainek eladási áráról nincs nyilvános adatbázis, egy név értéke ezért mindaddig becslés, amíg valaki ki nem fizeti.

Hivatalos A .hu domain jogilag nem tulajdon. A Domainregisztrációs Szabályzat szerint a regisztráció a név használatba adása: a domainhasználó használati jogot kap, és ezt a jogot adja tovább, amikor eladja a nevet. Az átruházás menetét a tudástárunkban írtuk le.

Mennyibe kerül a tartás?

Elemzés A tartási költség a befektetés egyetlen biztos tétele. Egy .hu domain hosszabbítása átlagosan bruttó 3 000 forint évente. Egy domainnév tíz év alatt 30 000 forintot visz el, egy 100 elemből álló portfólió pedig évi 300 000-et, akkor is, ha egyetlen neve sem kel el.

Hivatalos Az első év gyakran olcsóbb. A Rackhost árlistáján 2026. november 8-án az új .hu domain első éve bruttó 622 forint volt, a hosszabbítás 1–9 névnél bruttó 3 683, 500 név felett 2 032 forint évente. Az olcsó belépő egy évre szól, a valódi költség a második évtől jön.

Hivatalos A lejárt nevekért november 18-tól versenyezni is kell. A felszabaduló .hu nevek ettől a naptól 15 napos zárt aukcióra kerülnek. Ha egy névre csak egy igénylő van, aukciós árat nem fizet; ha többen vannak, a legmagasabb ajánlat nyer, és az ajánlat induláskor legalább bruttó 6 000 forint. A részleteket az aukciós útmutatónkban írtuk le.

Mi maradt még szabadon?

Mért adat A .hu névtér legkeresettebb része elfogyott. A kétkarakteres nevek közül egy sem szabad, a 17 576 lehetséges hárombetűs névnek kb. 63%-a foglalt, a leggyakoribb 1 000 magyar főnévből pedig a szabályosan regisztrálható nevek 97,9%-a.

Saját mérés, ékezet nélküli nevekkel, 2026. november 2–8. A főneveknél a szabály szerint nem igényelhető nevek (közdomain, védett név, településnév) nem számítanak.

Mért adat A foglalt szótári nevek nem a befektetőknél vannak. A leggyakoribb főnevek .hu domainjeinek több mint fele 20 évnél régebbi nyilvántartási rekordon él, majdnem felükön weboldal vagy átirányítás működik, és csak 5%-uk mutat eladási jelet. Ezek a domainnevek ritkán kerülnek piacra, és ha igen, akkor sem aprópénzért.

Elemzés A hárombetűs nevek kb. harmada ma is szabad, a .com-ban viszont 2013 óta már a négybetűs nevek is mind foglaltak. A különbség nem kihagyott lehetőség, hanem a piac mérete: a .hu neveket egyetlen kis nyelv cégei és vállalkozói veszik meg. A foglalt hárombetűs nevek 17%-a mutat eladási jelet, tizenötször akkora arány, mint a teljes állományban. Ez a befektetők kedvelt szegmense, a kínálat itt bőven megvan.

Hivatalos Nem minden szabadnak látszó név igényelhető. Településnevet csak az érintett önkormányzat kaphat, ékezet nélküli alakban is: a bank.hu például Bánk községé. A közdomainek (pl. hotel.hu, sport.hu) és a védett nevek közvetlenül a .hu alatt senkinek nem adhatók ki.

Honnan jön ma a befektetői név?

Mért adat A kínálat utánpótlását a lejáró nevek adják. Évente nagyjából 100–110 ezer .hu domaint nem hosszabbítanak meg, és kerül a Nyilvántartó parkolójába, 2012 és 2019 között még 69–85 ezret.

Mért adat A legtöbb név nem éli meg az öt évet. A 2011 és 2014 között igényelt nevek harmadát két éven belül, több mint felét öt éven belül elengedték. Régebben ez jellemzően a második évfordulón történt, ma egyre gyakrabban már az elsőn:

Mért adat 2026-ban ugrott a regisztrációk száma: az év első kilenc hónapjában 47%-kal több .hu igénylés érkezett, mint egy évvel korábban. A többlet közel fele a Rackhost névszerverein jelent meg, és az idei nevek 22%-án csak a regisztrátor helyőrző oldala látszik (tavaly 13%-án). Elemzés A legvalószínűbb ok az olcsó első év. Ha a 2026-os évjárat úgy viselkedik, mint a 2024-es, 2027-ben tízezrével járnak le ezek a nevek, és mind az aukciós listára kerül.

Mért adat A felszabaduló nevekért egyre többen versenyeznek. Ennyit jegyeztek be újra a felszabadulás után két héten belül:

Mért adat Nem csak befektetők kapják el a neveket. A 2025 eleje óta két héten belül újra bejegyzett nevek közel negyedén ma weboldal működik, harmadán csak a regisztrátor helyőrzője látszik, és 7,5%-uk mutat eladási jelet. A lejárt nevekért tehát cégek és vállalkozók is versenyeznek, akik a saját oldalukhoz keresnek nevet.

Mért adat A befektetői kínálat nagy része innen jön: a ma eladási jelet mutató .hu nevek 73%-a egyszer már lejárt, és újra bejegyezték, az önálló weboldallal működő neveknél ez az arány 16%. Az újra bejegyzett nevek sem maradnak meg tovább: a 2022-ben ilyen módon szerzett nevek legalább 30%-át két éven belül ismét elengedték, ugyanannyit, mint az először bejegyzettekből.

Sok az eladó név, kevés a forgalom

Mért adat A 2026. november 2-i felmérésünkben 923 ezer delegált .hu domain szerepelt. A főoldaluk alapján 10 543 (1,1%) mutatott közvetlen eladási jelet: „eladó” oldalt, vagy domainpiactérre irányított át. A valódi kínálat ennél nagyobb, mert sok név jelzőoldal nélkül, csak egy piactéren van meghirdetve. Az eladóként jelzett nevek mostani nyilvántartási rekordja mediánban 5,4 éves. Elemzés A legtöbbjük tehát nem friss szerzemény, hanem évek óta vár a vevőjére.

Mért adat Ezek a nevek gyakorlatilag nem kapnak látogatót. A 10 543 eladó névből 9 szerepel a Chrome magyar felhasználói által leglátogatottabb webhelyek listáján, az önálló weboldallal működő .hu nevek 16%-a viszont igen. A begépeléses forgalomra még a parkoltatás jobb éveiben sem lehetett bevételt építeni, ahogy a bérbeadásról és a parkoltatásról szóló cikkünkben kiszámoltuk.

Becslés A kereslet szűk. Korábbi becslésünk szerint évente nagyságrendileg 1 400 .hu domain cserél gazdát adásvétellel (700–2 100), az állomány 0,07–0,22%-a. Még ha minden eladás az eladóként jelzett nevek közül kerülne is ki, egy adott évben ezek nagy többsége akkor sem kelne el.

Mennyiért kelnek el a .hu domainek?

Elemzés Erre nincs pontos válasz. A .hu eladási árakat senki nem gyűjti nyilvánosan, a sajtóba csak a ritka, nagy ügyletek jutnak el.

Mért adat A kínálati árakat ismerjük. A Domain Világ piacterén 2026. november 8-án az áras hirdetések mediánja 70 000 forint volt: a fix áras neveké 60 000, az irányárasoké 75 000. A hirdetések középső fele 29 000 és 159 000 forint között áll, és csak minden tizedik hirdetés ára éri el a 295 000 forintot.

Elemzés Ez meghirdetett ár, nem eladási ár: a vevő alkudhat, és sok név soha nem talál vevőt. A másodpiaci modellünk egy átlagos ügyletre nagyjából 170 ezer forintot számol. A felső kategóriát a 15 legértékesebb magyar domain rangsora mutatja: ott a becslések 3 és 18 millió forint között mozognak, de ezek a nevek évtizedek óta végfelhasználóknál vannak.

Mikor térül meg egy portfólió?

Becslés Számoljunk csak a tartással. Ha egy név fenntartása évi 3 000 forint, a nullszaldóhoz szükséges éves eladási arány a 3 000 forint és az átlagos eladási ár hányadosa:

Saját számítás, évi bruttó 3 000 forintos tartással. A beszerzés, a közvetítői jutalék és a ráfordított munka nincs benne, ezek csak emelik a szükséges arányt.

Elemzés A nemzetközi ökölszabály szerint egy átlagos befektetői portfólióból évente 1–2% kel el. Ehhez a puszta nullszaldóhoz is 150–300 ezer forintos átlagár kell, a piactér mediánjának két-négyszerese. Aki 70 ezer forintért árul, annak minden évben a nevei 4,3%-át, nagyjából minden huszonharmadik nevét kellene eladnia ahhoz, hogy a tartást kitermelje.

Becslés Példa: egy 50 domainből álló, gondosan válogatott portfólió tartása évi 150 000 forint. Ha évente egy neve kel el 400 000 forintért, az évi 250 000 forint nyereség. Ha két évig egy sem, az 300 000 forint veszteség, amelyet a következő eladásnak kell visszahoznia. A domainbefektetés hozama ezért nem egyenletes: néhány eladás viszi a portfóliót, a többi név csak költség.

Elemzés A beszerzés ezt csak rontja. Aki aukción vagy a másodpiacon vesz, annak a vételárat is vissza kell hoznia; aki pedig sok olcsó első évű nevet regisztrál, az a második évben a hosszabbítással fizeti meg a különbséget. A haszon tehát a beszerzéskor dől el: csak az a név lehet nyereséges, amelyet a várható eladási ár töredékéért szereztek meg, és amelyre van reális vevő.

Mitől lesz jó befektetés egy név?

Elemzés A számok alapján öt feltételt tartunk a legfontosabbnak:

• Van megnevezhető vevője. Ha nem tud felsorolni legalább öt céget vagy vállalkozást, amelynek a név a fő kulcsszava vagy a neve, ne vegye meg.
• Ékezet nélkül is egyértelmű. A domain ékezet nélküli alakja ne legyen kétértelmű, és ne kelljen betűzni.
• Nem ütközik semmivel. Ne legyen településnév, védett név, más cég neve vagy védjegye, és ne egy ismert márka elírása.
• Olcsón szerezte meg. A regisztrációs díj vagy az aukciós minimum közelében. Drágán vett névből a .hu piacon nehéz hasznot csinálni.
• Évente felülvizsgálja. Amelyik név két-három év alatt egyetlen érdeklődőt sem hozott, azt érdemes elengedni, mielőtt további éveket fizet érte.

Elemzés Ami jellemzően nem működik: a kötőjeles és a hosszú, többszavas nevek, a pillanatnyi divatszavak és minden, ami más nevére vagy márkájára épít. Hogy az AI miként rendezi át az értékes nevek körét, külön cikkben elemeztük.

Elemzés A legjobb esélye annak van, aki egy iparágat belülről ismer: tudja, mely cégek keresnek nevet, és közvetlenül meg tudja keresni őket. Webfejlesztők, marketingesek és egy szakma szereplői gyakran hamarabb látják a keresletet, mint egy portfólió-befektető. Aki viszont csak arra vár, hogy a vevő magától jelentkezzen, a fenti számok alapján rossz eséllyel indul.

Milyen kockázatai vannak?

Hivatalos A legnagyobb kockázat jogi. A domainért a szabályzat szerint a domainhasználó felel. Ha a név más által védett névvel azonos vagy összetéveszthető, és a bejegyzés vagy a használat rosszhiszemű, a vitarendezési eljárásban a panaszoshoz kerülhet.

Elemzés A szabályok változnak. 2000-ben a liberalizáció nyitotta meg a .hu-t bárki előtt, 2026 novemberétől az aukció írja át a lejárt nevek elosztását. Ami ma olcsó beszerzési út, holnap drágább lehet. A díjak is változnak: a .com nagykereskedelmi ára 2026. november 1-jén kb. 7%-kal nőtt, és egy nagy portfólió tartási költségét minden ilyen emelés közvetlenül növeli. A harmadik kockázat a likviditás: egy domaint nem lehet egy nap alatt eladni, a vevő megtalálása hónapokig vagy évekig tarthat, és a portfólió értéke addig csak papíron létezik.